← →

Komerční objekt

Hradecká 136

Cena:	50 000 000 Kč
Typ nabídky:	Prodej
Kraj:	Pardubický
Město:	Opatovice nad Labem
Plocha:	2486 m²
Konstrukce:	Cihlová
PENB score:	G - Mimořádně nehospodárná
Parkování:	Ano
Výtah:	Ano
Vlastnictví:	Osobní
Lokace:	Centrum obce

Nabízíme k prodeji soubor výrobních, skladovacích a ubytovacích prostor s kapacitou více než 2.486 m2 podlahových ploch na pozemku o celkové velikosti 6.777 m2 s manipulační plochou o výměře 3.551 m2. Jedná se o nemovitosti zapsané na LV 495 v k.ú. Opatovice nad Labem.

Oplocený areál má obrovský potenciál k rozmanitému využití. Skládá se z výrobních, skladovacích a ubytovacích prostor a dílen. Větší část nabízených prostor lze ihned využívat ke skladování.

Nemovitosti jsou v územním plánu vedeny jako plochy OM - komerční zařízení malá a střední.

Přípustné využití hlavní:
stavby a zařízení pro obchod a služby
stavby a zařízení pro veřejné stravování a ubytování
stavby a zařízení pro administrativu, veřejnou správu
stavby a zařízení pro pro služby motoristům
stavby, zařízení a plochy výrobních služeb a skladů případně drobné výroby, jejichž negativní účinky na životní a obytné prostředí neovlivní pohodu bydlení v nejbližších obytných objektech

Díky výstavbě nového logistického areálu v Čeperce muže námi nabízený areál sloužit jako ubytovna pro místní pracovníky, výrobní prostory, menší překladiště nebo obchodní park. Větší část nabízených prostor lze jednoduše po provedení stavebních úpravav ihned využívat.

Vzhledem ke své poloze areál navazuje na blízké výrobní a skladovací závody v okolí. Nájezd na dálnici D35 je v dosahu 2 minut. Dojezdové vzdálenosti Praha: 55min., Hradec Králové: 10min., Pardubice: 20min..

Areál se skládá z následujících objektů:
SO 01
Ubytovna
Nabízí až 826 m2 podlahové plochy
Aktuálně poskytuje 13 samostatných jednotek s kapacitou 30 lůžek
Stav objektu: před rekonstrukcí

SO 02
Skladovací hala s příslušenstvím
Montovaná hala s železnou konstrukcí a betonovou podlahou o ploše 560 m2
Výška pod vazníky:
Podlaha: betonová
Cihlový objekt o podlahové ploše 281 m2
Stav objektu: lze okamžitě využívat

SO 03
Nárožní hala
Objekt po rekonstrukci s podlahovou plochou 249 m2
Aktuálně pronajat za tržní nájemné
Stav objektu: po modernizaci

SO 04
Dílny a sklady
Podlahová plocha 296 m2
Částečně pronajato
Stav objektu: před rekonstrukcí

SO 05
Dílny
Podlahová plocha 164 m2
Stav objektu: před rekonstrukcí/k demolici

SO 06
Výrobní a skladovací prostory
Bývalé výrobní prostory s celkovou podlahovou plochou 1.942m2 ve 4 podlažích
Disponují nákladním výtahem a zásobovací rampou
Výška stropů pod vazníky:
3x otevřený výrobní prostor o ploše necelých 300 m2
Stav objektu: před rekonstrukcí, byla provedena výměna oken

Součástí prodeje je i studie na obnovu celého areálu.