Kontaktujte nás

Každá nemovitost i každá situace je jiná. Délku prodeje ovlivňuje zejména lokalita, stav trhu, charakter nemovitosti a správné nastavení prodejní ceny.

Proto se nesoustředíme na sliby konkrétních termínů. Místo toho připravujeme individuální strategii, která pomáhá dosáhnout co nejlepšího výsledku při prodeji.

Ve většině případů si na úvod vystačíme se základními informacemi o nemovitosti a dokladem totožnosti vlastníka. Potřebné podklady následně společně projdeme a pomůžeme Vám zajistit vše, co bude pro úspěšný prodej nebo pronájem potřeba.

Rozsah dokumentace se může lišit podle typu nemovitosti. Nejčastěji se jedná o list vlastnictví, nabývací titul, průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), případně projektovou dokumentaci nebo další související podklady.

Nemusíte mít obavy, s přípravou potřebné dokumentace Vám rádi pomůžeme.

Exkluzivní (výhradní) zastoupení znamená, že prodej nebo pronájem Vaší nemovitosti svěříte jedné realitní kanceláři, která za celý proces přebírá plnou odpovědnost.

Díky exkluzivní spolupráci můžeme do prezentace a marketingu investovat maximum času, energie i finančních prostředků. Nemovitost je na trhu prezentována jednotně, profesionálně a s jasně nastavenou cenovou strategií, což přispívá k vyšší důvěře ze strany zájemců a často i k dosažení lepší prodejní ceny.

Z tohoto důvodu služby neposkytujeme formou nevýhradního zastoupení. Zkušenosti ukazují, že pokud je jedna nemovitost nabízena současně více kancelářemi, často se na trhu objevují rozdílné informace, fotografie nebo cenové nabídky. Taková prezentace nepůsobí profesionálně a může u kupujících vyvolávat zbytečné pochybnosti, které mohou negativně ovlivnit průběh i výsledek prodeje.

Naším cílem je reprezentovat Vaši nemovitost profesionálně, důvěryhodně a s maximálním nasazením od prvního dne spolupráce.

Výše provize je stanovována individuálně s ohledem na charakter nemovitosti, předpokládanou prodejní cenu, rozsah poskytovaných služeb a celkovou náročnost obchodního případu.

Každé spolupráci proto předchází osobní konzultace, na jejímž základě připravíme transparentní nabídku přizpůsobenou konkrétní nemovitosti i očekáváním klienta.

Ve většině případů hradí provizi prodávající. Součástí našich služeb je profesionální prezentace nemovitosti, marketing, organizace prohlídek, vyjednávání podmínek obchodu, koordinace celého procesu a veškerá související administrativa.

U pronájmů je odměna stanovována individuálně podle typu nemovitosti, rozsahu služeb a požadavků vlastníka.

Naší specializací jsou nemovitosti, jejich prodej, pronájem a správa. Finanční služby proto přenecháváme odborníkům, kteří se jim věnují naplno.

Pokud budete potřebovat financování koupě nemovitosti, refinancování hypotéky nebo konzultaci v oblasti úvěrů, rádi Vás doporučíme našim prověřeným partnerům ze světa financí. Díky dlouhodobé spolupráci víme, že se Vám dostane profesionálního poradenství a řešení přizpůsobeného Vaší konkrétní situaci.

Každý by měl dělat to, čemu skutečně rozumí. My se staráme o nemovitosti, naši partneři o financování.

Daň z nabytí nemovitých věcí byla v České republice zrušena, kupující ani prodávající ji tedy již nehradí.

V některých případech však může prodávajícímu vzniknout povinnost odvést daň z příjmu z prodeje nemovitosti. Zda se Vás tato povinnost týká, závisí zejména na délce vlastnictví nemovitosti, způsobu jejího využívání a dalších individuálních okolnostech.

Pokud si nejste jistí, rádi s Vámi Vaši konkrétní situaci projdeme a doporučíme Vám vhodný postup. V případě potřeby Vás spojíme s daňovým specialistou, který posoudí všechny okolnosti a pomůže Vám ověřit případnou daňovou povinnost.

Nejvíce zkušeností máme na realitních trzích v Pardubickém kraji, Královéhradeckém kraji, Středočeském kraji a v Praze. Právě v těchto lokalitách dlouhodobě působíme, dobře známe místní trh a aktivně zde realizujeme prodeje, pronájmy i správu nemovitostí.

Každá nemovitost a každý obchodní případ je však individuální. Proto vždy záleží na konkrétní nemovitosti, jejím charakteru a vzájemné dohodě o spolupráci.

Díky síti ověřených partnerů a zkušenostem s řízením obchodních případů jsme schopni zajistit zprostředkování prodeje nebo pronájmu nemovitosti kdekoliv na území České republiky.

První dojem rozhoduje. Proto klientům pomáháme připravit nemovitost tak, aby byla v okamžiku uvedení na trh pro potenciální kupující co nejatraktivnější.

Díky vlastní síti prověřených dodavatelů jsme schopni zajistit drobné stavební úpravy, výmalbu, opravy, úklid, vyklizení prostor, zahradnické práce i další úpravy, které mohou významně zvýšit atraktivitu nemovitosti a pozitivně ovlivnit její prodejní cenu.

Naším cílem není nemovitost pouze nabídnout k prodeji, ale prezentovat ji v co nejlepším stavu. Dobře připravená nemovitost působí důvěryhodněji, oslovuje širší okruh zájemců a současně omezuje prostor pro vyjednávání o výrazném snížení kupní ceny.

Zkušenosti ukazují, že investice do správné přípravy nemovitosti se ve většině případů vrátí v podobě vyššího zájmu kupujících, rychlejšího prodeje a lepšího výsledku pro prodávajícího.