Dvě samostatné jednotky 4+kk v klidné obci u Pardubic. Stavba již běží, vy řešíte jen stěhování.
O projektu
Dvojdomí Dříteč je navrženo jako moderní a jednoduchý venkovský dům o dvou bytových jednotkách, každá v dispozici 4+kk s užitnou plochou 113,41 m². Obě jednotky tvoří jednoduché obdélníkové hmoty, které jsou vůči sobě odskočené, aby poskytly vyšší míru soukromí.
Dispozice jsou navrženy zrcadlově, s důrazem na orientaci obytných částí tak, aby co nejvíce chránily klidovou zónu každé domácnosti, především obývací pokoj s kuchyní a výstupem na terasu. V přízemí je obytný prostor, technické zázemí a sklad, v patře ložnice, dva pokoje a koupelna.
Architektonický koncept ctí principy moderního venkovského bydlení: sedlovou střechu, čisté linie a harmonické začlenění do okolní zástavby obce Dříteč.
Dispozice
Přízemí patří společnému životu: obývací pokoj s kuchyní o 38,5 m² otevřený na terasu a zahradu. V patře jsou tři pokoje, koupelna s vanou i sprchou a samostatné WC.
Pozemek
Pozemek 825 m² je rozdělen na dvě přibližně stejné části. Domy jsou vůči sobě posunuté, takže terasy na sebe nevidí a každá zahrada má vlastní jižní orientaci.
Jednotky A a B
Obě jednotky mají shodnou plochu i standard. Liší se polohou na pozemku, orientací terasy a tím, kam vám bude svítit slunce.
Východní část pozemku
Západní část pozemku
Galerie
Standardy a technologie
Zděná stavba s 18 cm zateplení, tepelné čerpadlo s podlahovým topením a venkovní žaluzie. Dům navržený na nízké provozní náklady a pohodu bydlení.
Řez A2 – konstrukční výška 3,0 m, hřeben 8,485 mStav výstavby
Stavba byla zahájena. Harmonogram je orientační a budeme ho zde průběžně aktualizovat včetně fotografií z realizace.
Studie VK-PROJEKT, ověření souladu s územním plánem obce Dříteč.
Dokumentace pro povolení stavby, vyjádření dotčených orgánů a správců sítí.
Přípojky, sejmutí ornice, základové pasy a základová deska obou jednotek.
Zděné obvodové i vnitřní konstrukce, stropní konstrukce, schodiště.
Krov, pálená krytina, klempířské prvky, střešní okna.
Osazení oken a venkovních žaluzií, zateplení 180 mm, finální omítky.
Rozvody vody, kanalizace a elektro, podlahové topení, tepelná čerpadla.
Podlahy, obklady, sanita, kryté stání, zpevněné plochy a oplocení.
Kolaudační souhlas, zápis do katastru, předání klíčů.
Financování
Orientační kalkulačka hypotéky. Posuňte si vlastní zdroje, sazbu a dobu splácení.
Nezávazný výpočet anuitní splátky. Banky zpravidla financují do 80 % hodnoty, mladším 36 let do 90 %. Rádi vás propojíme s hypotečním specialistou.
Lokalita
Obec Dříteč leží mezi Pardubicemi a Hradcem Králové na břehu Labe, pod hradem Kunětická hora. Přímo v obci je golfový resort, do obou měst dojedete do 20 minut.
PDF prezentace
Půdorysy s tabulkami místností, situace pozemku, pohledy, řez, standardy, harmonogram i mapa okolí. Ideální pro rodinnou poradu nebo do banky.
Rádi vám pošleme cenovou nabídku, projdeme s vámi standardy a možnosti klientských změn. Napište, o kterou jednotku máte zájem.
Dobré vědět
Shrnuli jsme podstatné informace o koupi rozestavěné jednotky, financování, termínech i klientských změnách. Cokoli dalšího rádi probereme osobně.
Stavba byla zahájena na podzim 2026. Předpokládané dokončení včetně kolaudace je jaro 2028. Harmonogram je orientační a budeme ho průběžně aktualizovat přímo na této stránce.
Cenu sdělujeme individuálně na vyžádání. Zahrnuje podíl na pozemku, dokončenou stavbu ve standardu popsaném na této stránce, kryté i otevřené parkovací stání, sklad, terasu, zpevněné plochy a přípojky inženýrských sítí.
Ozvěte se nám přes formulář níže a připravíme vám kompletní cenovou nabídku.
Protože stavba teprve začíná, je prostor pro klientské změny: výběr podlah, obkladů, sanity, kuchyňské linky nebo barevnosti interiéru. Dispoziční úpravy nenosných příček jsou možné po konzultaci s projektantem a v závislosti na fázi výstavby.
Každá jednotka bude mít vlastní vymezený díl pozemku (412 m² a 413,31 m²) a bude prodávána jako samostatná nemovitost. Právní forma (rozdělení parcely nebo prohlášení vlastníka) bude upřesněna před podpisem rezervační smlouvy.
Po rezervaci uzavřeme smlouvu o smlouvě budoucí kupní s jasně definovaným standardem a termínem. Kupní cena se hradí v dohodnutých etapách nebo až při dokončení, podle vašeho financování. Hypotéku lze čerpat postupně podle postupu stavby.
Smlouva o smlouvě budoucí kupní obsahuje závazný termín dokončení a sankce za jeho nedodržení. O každé změně harmonogramu vás budeme informovat předem.
Dům je navržen se zateplením 180 mm, tepelným čerpadlem a podlahovým topením, tedy s nízkými provozními náklady. Průkaz energetické náročnosti bude zpracován v rámci projektové dokumentace a doplníme ho sem.
Ke každé jednotce patří jedno kryté a jedno otevřené stání přímo na pozemku. Návštěvy mohou využít otevřené stání nebo komunikaci před domem.
Autem jste v centru Pardubic i Hradce Králové přibližně za 18 minut, na dálnici D35 u Opatovic za 12 minut. Obcí projíždí autobusová linka do Pardubic, Sezemic a Hradce Králové.